El Grupo Parlamentario Regionalista ha presentado más de 100 enmiendas al proyecto de Ley de Vivienda de Cantabria con el objetivo, según ha explicado, de introducir cambios sustanciales en el texto planteado por el Gobierno autonómico. Las propuestas han sido presentadas este jueves por la diputada y candidata a la Presidencia de Cantabria, Paula Fernández Viaña, y el portavoz parlamentario, Pedro Hernando.

Los regionalistas aseguran que sus enmiendas buscan aumentar la oferta de vivienda, favorecer el acceso a precios asequibles y facilitar que los jóvenes y las familias puedan desarrollar su proyecto de vida en Cantabria. Las propuestas se han elaborado, según el PRC, a partir de las aportaciones recogidas durante los últimos meses en las comparecencias parlamentarias y en reuniones con administradores de fincas, abogados, ingenieros, constructores, promotores, entidades sociales, responsables públicos, representantes de viviendas de uso turístico, personas afectadas por la ocupación y expertos universitarios.

Fernández Viaña ha explicado que las modificaciones planteadas se articulan en torno a cuatro objetivos: incorporar al mercado viviendas que actualmente están vacías o destinadas al uso turístico, facilitar el acceso a precios asequibles, favorecer el asentamiento de población en los municipios rurales y establecer mecanismos que permitan evaluar los resultados de las políticas de vivienda.

Entre las principales propuestas figura la creación de una nueva categoría de vivienda rural protegida. El PRC plantea modificar también la Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria (LOTUCA) para que la posibilidad de construir en suelo rústico quede vinculada a la residencia habitual y no termine, según advierte la formación, favoreciendo la construcción de segundas residencias o alojamientos turísticos.

Vivienda rural protegida y movilización de viviendas vacías

La vivienda rural protegida que propone el PRC estaría destinada a residencia habitual y quedaría sometida a un régimen de protección y a requisitos específicos para garantizar su utilización como primera residencia. La formación también plantea establecer condiciones para su posterior transmisión con el objetivo de evitar operaciones especulativas.

Fernández Viaña ha defendido que esta figura permitiría facilitar el acceso a la vivienda en los pueblos y favorecer el asentamiento de población en los núcleos rurales. Pedro Hernando, por su parte, ha señalado que las viviendas deberían contar con condiciones que garanticen su destino como primera residencia.

Otra de las medidas planteadas pasa por reforzar el Programa de Movilización de Vivienda Vacía de Cantabria (MOVIVA). El PRC propone incorporar una línea específica para captar viviendas procedentes del mercado turístico y facilitar su incorporación voluntaria al alquiler residencial de larga duración.

El objetivo planteado por los regionalistas es movilizar hasta 2.000 viviendas mediante un sistema que ofrezca garantías a los propietarios. Entre las medidas propuestas figura que el Gobierno pueda asumir directamente el pago del alquiler a los propietarios y facilitar ayudas para la adecuación de los inmuebles, siempre que se cumplan determinados requisitos de precio y habitabilidad.

A cambio, las viviendas deberían permanecer en el programa durante un periodo mínimo de tres años. El PRC sostiene que este mecanismo permitiría incorporar al mercado residencial inmuebles que actualmente no están disponibles para el alquiler habitual.

Más vivienda asequible para las rentas medias

Las enmiendas incluyen también una propuesta específica dirigida a las rentas medias, que el PRC considera que encuentran dificultades para acceder a una vivienda debido a los precios del mercado libre. La formación plantea impulsar fórmulas de colaboración entre administraciones, operadores públicos y privados, cooperativas y entidades sociales para aumentar la oferta de vivienda a precios asequibles.

En este ámbito, los regionalistas proponen elevar del 40 al 50 por ciento el peso máximo que puede alcanzar la vivienda de precio tasado dentro de los desarrollos de vivienda protegida. También plantean impulsar la construcción industrializada y crear fórmulas de colaboración que permitan agilizar la tramitación administrativa relacionada con el desarrollo urbanístico.

Las propuestas incluyen además medidas para movilizar suelo público destinado a vivienda protegida, coordinar la construcción de vivienda libre y protegida y reforzar las garantías tanto para propietarios como para arrendatarios.

Una estrategia a diez años

El PRC plantea asimismo que la futura Ley de Vivienda incorpore mecanismos de seguimiento y evaluación. Para ello, propone una estrategia con un horizonte de diez años desarrollada mediante planes quinquenales, con objetivos cuantificados que permitan comprobar el grado de cumplimiento de las medidas.

Fernández Viaña ha defendido que la Administración debería poder conocer cuántas viviendas se han anunciado, cuántas están en proyecto, cuántas se encuentran en construcción y cuántas están finalmente disponibles para las familias. Las enmiendas incluyen también medidas relacionadas con las situaciones de emergencia habitacional y la exclusión residencial.

La candidata regionalista ha señalado que el PRC no plantea soluciones inmediatas ante un problema que, a su juicio, se ha generado durante un periodo prolongado, pero considera necesario introducir cambios en la futura normativa. Hernando ha mostrado finalmente la disposición de su grupo a negociar con el resto de formaciones durante la tramitación parlamentaria para alcanzar acuerdos sobre el contenido definitivo de la Ley de Vivienda.