La Demarcación de Costas de Cantabria ha iniciado el nuevo expediente de deslinde del dominio público marítimo-terrestre en el tramo comprendido entre el Puntal de Laredo y la desembocadura del arroyo del Regatón. El Boletín Oficial de Cantabria (BOC) ha publicado este miércoles el anuncio de incoación del expediente DES01/14/39/0001, que afecta a una longitud aproximada de 2.241 metros.
La nueva delimitación supondría una reducción significativa del número de viviendas potencialmente afectadas por el deslinde. Según la información facilitada, el escenario que manejaba anteriormente la Administración contemplaba 189 propiedades afectadas, mientras que el trazado actualmente previsto reduciría esa cifra a 19, dejando fuera de las afecciones a más de 170 viviendas de Laredo.
La apertura del expediente permitirá avanzar en la definición del dominio público marítimo-terrestre en esta zona y, con ello, en la seguridad jurídica de los terrenos y edificaciones situados en el entorno del Puntal y el Regatón.
El nuevo trazado afecta a 19 propiedades
La diferencia entre los dos escenarios es uno de los principales efectos de la nueva delimitación. Frente a las 189 propiedades potencialmente afectadas en el escenario anterior, el trazado que actualmente estudia la Administración contempla 19.
La modificación tendrá especial relevancia para los propietarios de las viviendas y terrenos situados en este tramo, al reducir de forma considerable el número de inmuebles que quedarían dentro de las afecciones del dominio público marítimo-terrestre.
El expediente se encuentra ahora en fase de tramitación, por lo que la delimitación definitiva quedará determinada una vez concluya el procedimiento correspondiente.
La situación de una nueva edificación de viviendas
La incoación del expediente también afecta a la situación registral de una nueva edificación de viviendas ubicada en la zona. Las obras y las licencias de esta promoción se iniciaron durante la anterior legislatura, pero su inscripción registral había quedado pendiente debido a la falta de un deslinde firme y a la incertidumbre existente sobre cuál sería el trazado definitivo.
Según la información facilitada, la Demarcación de Costas de Cantabria ha certificado que la parcela no invade el dominio público marítimo-terrestre. Con el inicio del nuevo expediente se abre así la posibilidad de avanzar en su inscripción registral.
La situación había quedado condicionada durante los últimos años por la ausencia de una delimitación definitiva, una circunstancia que ahora pretende encauzarse mediante el nuevo procedimiento administrativo.
Un deslinde anterior anulado en 2013
El nuevo expediente llega después de varios años de incertidumbre sobre la delimitación de este tramo del litoral de Laredo. El deslinde anterior fue aprobado en 2011, pero posteriormente quedó anulado por motivos formales mediante una Orden Ministerial de diciembre de 2013.
Desde entonces, la delimitación sometida a información pública se ha mantenido con carácter provisional. La incoación del expediente publicado ahora en el BOC supone el inicio de un nuevo procedimiento para establecer la delimitación del dominio público marítimo-terrestre entre el Puntal y el Regatón.
La tramitación deberá determinar el trazado definitivo y permitirá avanzar en la seguridad jurídica de los terrenos y edificaciones afectados por este ámbito.
