La región registró 509 hipotecas sobre viviendas frente a las 560 de hace un año, en contraste con la subida del 10,8% a nivel nacional, según el INE
Cantabria ha sido la segunda comunidad autónoma donde más ha bajado la firma de hipotecas sobre viviendas en junio, con un descenso del 9,1% respecto al mismo mes de 2025, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). La caída regional se contrapone con la subida experimentada a nivel nacional, del 10,8%.
En el sexto mes del año se registraron en la región 509 operaciones sobre viviendas, frente a las 560 de un año antes. En comparación con mayo de 2026, cuando se constituyeron 486 hipotecas, el dato de junio supone un aumento del 4,73%. Para la constitución de estas hipotecas se prestaron 75,29 millones de euros, un 2,95% menos de capital que hace un año, aunque un 9,39% más que el mes anterior.
El detalle de las operaciones en Cantabria
Atendiendo al total de fincas —que incluye, además de las viviendas, solares y otro tipo de inmuebles urbanos y rústicos—, en Cantabria se constituyeron 690 hipotecas en junio, con un desembolso de capital de 104,3 millones de euros. De ellas, 684 fueron sobre fincas urbanas —509 sobre viviendas, tres sobre solares y 172 de otro tipo— y seis sobre fincas rústicas. El número de operaciones que cambiaron de entidad fue de 12, y en siete hipotecas se modificó el titular del bien. De las 206 hipotecas con cambios en sus condiciones, 187 fueron por novación.
La serie histórica del INE permite observar que la actividad hipotecaria en Cantabria, medida sobre el total de fincas, ha ido moderándose desde el pico alcanzado en noviembre de 2025, cuando se firmaron 1.026 hipotecas, la cifra más alta del último año. Desde entonces, el número de operaciones mensuales ha oscilado a la baja, con mínimos de 640 en enero y 665 en septiembre de 2025, y no ha vuelto a superar las 800 firmas desde febrero. En términos de capital prestado sobre el total de fincas, los 104,3 millones de junio de 2026 suponen una caída del 12,8% respecto a los 119,6 millones registrados en junio de 2025.
El dato a nivel nacional
A nivel nacional, se constituyeron en junio un total de 45.907 préstamos sobre viviendas, un 10,8% más que un año antes y la mayor cifra en un mes de junio desde 2010. Con este avance, la firma de hipotecas retoma los ascensos después de que en mayo experimentara un retroceso del 0,1%, que rompió una racha de casi dos años de subidas. El tipo de interés medio se situó en el 2,96%, por debajo del 2,98% de mayo, acumulando ya 17 meses consecutivos por debajo del 3%, umbral que se perforó por primera vez en casi dos años en febrero de 2025. El plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas subió un 6% interanual en junio, hasta los 178.365 euros, cifra récord de la serie histórica, mientras que el capital prestado en el conjunto del país aumentó un 17,5%, hasta superar los 8.188 millones de euros. Del total de hipotecas sobre viviendas constituidas en junio, el 38,3% se firmó a tipo variable y el 61,7% a tipo fijo, con un interés medio inicial del 3,07% y el 2,89%, respectivamente. En tasa intermensual, las hipotecas sobre viviendas subieron un 8,8% a nivel nacional y el capital prestado aumentó un 10,9%, mientras que en el acumulado de los seis primeros meses del año el número de hipotecas sobre viviendas ha crecido un 7%, hasta rozar las 260.000, con avances del 17,5% en el capital prestado y del 9,8% en el importe medio.
Cantabria, entre las tres regiones a la baja
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas sobre viviendas en junio fueron Andalucía (9.321), Cataluña (8.045), Madrid (6.976) y la Comunidad Valenciana (5.675). Trece regiones firmaron más hipotecas que en junio de 2025, con incrementos de dos dígitos únicamente en Canarias (+31,4%), Castilla-La Mancha (+23,2%), la Comunidad Valenciana (+16,1%), Andalucía (+15,7%), Cataluña (+14%) y Navarra (+12,5%). Por el contrario, solo tres regiones registraron descensos interanuales: Baleares (-10,4%), Cantabria (-9,1%) y Galicia (-7,3%), mientras que Murcia no experimentó variación.
Considerando el conjunto de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas —que incluyen, además de viviendas, otros inmuebles—, el número de préstamos aumentó a nivel nacional un 10% interanual en junio, hasta 58.361, con un capital concedido que creció un 27,4%, hasta los 12.424,3 millones de euros, y un importe medio de 212.887 euros, un 15,8% más que un año antes.
